【住宅ローン・シミュレーション】金利が1％上がると《月々の返済額》はいくら増える？「フラット35」の金利推移も確認変動金利の急な負担増を抑える「5年ルール」と「125％ルール」とは？

4. まとめ：金利上昇への備えと判断基準

今回の試算条件（ローン残高3000万円・残り15年・現在の金利5％）では、変動金利が1％上昇すると、月々の返済額が1万5919円増える結果となりました。

一般的に、金利は「固定金利」の方が「変動金利」よりも高く設定されています。

そのため、変動金利から固定金利へ切り替えると、毎月の返済額が増えるというデメリットは考慮しておく必要があります。

その一方で、固定金利には大きなメリットもあります。

それは、将来の返済額が確定し、日々の金利変動に一喜一憂する必要がなくなることです。

将来の金利上昇による返済額増加のリスクをなくせるため、長期的な家計管理やライフプランが立てやすくなるでしょう。

変動金利から固定金利へ切り替えるべきかどうかは、現在の家計の状況や資産、今後のライフイベントなど、人それぞれの状況によって異なります。

重要なのは、将来さらに金利が上昇した場合を想定し、家計が破綻しないかを事前にシミュレーションしておくことです。

リスクを具体的に把握し、早めに備えておくことが、健全な資産管理の第一歩といえるでしょう。

※当記事は再編集記事です。

【免責事項】

本記事で紹介した情報やシミュレーション結果は、特定の試算条件に基づく一例です。

将来の金利動向を保証したり、特定の金融商品を勧めたりするものではありません。

実際の融資条件や金利、返済額は、利用する金融機関や個人の契約内容によって異なります。

住宅ローンの選択や契約にあたっては、必ず各金融機関の最新情報を確認し、ご自身の判断と責任で行ってください。

安達さやか