【住宅ローン】超長期「50年ローン」のメリット・デメリット！変動金利「0.6～1.2%」固定金利は今どれくらい？ 資産価値とライフプランをセットで考える

3. 【住宅ローン】どんな人に向いてる？「50年ローン」のメリット・デメリット

50年ローンの最大の魅力は、返済期間を長く取ることで「月々の返済額」を軽減できる点です。

例えば、4000万円を借入れた場合、35年返済（金利2.25％）では月々13.8万円ですが、50年返済（金利2.38％）にすると月々11.4万円まで抑えられます。この月々2.4万円の差額を、日々の生活費や教育費、あるいは将来のための備えに回せることは、家計管理上の大きな助けとなります。

また、全期間固定金利のため、長期にわたる安定した資金計画が立てられるのも安心材料です。