【住宅ローン】超長期「50年ローン」のメリット・デメリット！変動金利「0.6～1.2%」固定金利は今どれくらい？ 資産価値とライフプランをセットで考える

2. 【住宅ローン】超長期「50年ローン」の主な特徴と条件

「月々の負担を抑えたいが、将来の金利上昇も不安」というニーズへの一つの回答が50年ローンです。ただし、利用には一定のハードルがあります。

特に代表的な「フラット50」を利用する場合、住宅には長期優良住宅などの高い技術基準が求められます。これは、50年という長期間にわたって住宅の質を維持することが前提となっているためです。

また、申込時の年齢は原則として満44歳未満、完済時の年齢は80歳未満であることが求められます。