「日銀が利上げ」「変動金利がついに上昇」
今、変動金利でローンを組んでいる人は、「金利が上がったら、自分の支払いは月いくら増えるのか？」と不安に感じているのではないでしょうか。
今、変動金利でローンを組んでいる人の多くは、「金利が上がったら、自分の支払いは月いくら増えるのか？」と不安に感じているのではないでしょうか。
金利がいつ、どれくらい上がるかを正確に予言することはプロでも不可能です。だからこそ大切なのは、万が一金利が上昇した時に「自分の家計は耐えられるのか？」をあらかじめ想定しておくことです。
今回は、ローン残高3000万円・残りの返済期間5～30年のケースで、金利が0.5％～2.0％上昇した場合の月々の返済額がどれくらい増えるのかをシミュレーションします。
1. 固定金利の代表格「フラット35」の推移を確認
まずは、固定金利のベンチマークである「フラット35」の動きを確認しましょう。
最低金利・最高金利
- 2019年1月：1.330％ 1.960％
- 2020年1月：1.270％ 1.940％
- 2021年1月：1.290％ 2.060％
- 2022年1月：1.300％ 2.210％
- 2023年1月：1.680％ 3.270％
- 2024年1月：1.87％ 3.37％
- 2025年1月：1.86％ 3.57％
- 2026年1月：2.08％ 4.74％
- 2026年4月：2.49％ 5.02％
グラフの通り、固定金利は一足先に上昇傾向にあります。「変動金利が上がってから固定に変えればいい」と考えていると、その時には固定金利がさらに高くなっていて、逃げ場がなくなっているリスクがあります。
