3. 固定金利へ切り替えるべき?
変動から固定(フラット35等)に切り替えると、目先の支払額は増えてしまいます。
しかし、それは「完済までの安心料」と捉えることもできます。
- 精神的な負担の軽減: 毎月のニュースに一喜一憂し、「金利が上がったらどうしよう」と不安になる時間がなくなります。
- 家計の安定化: 将来の教育費や老後資金の計画を、確実な数字(固定費)として管理できるようになります。
3.1 借り換えを検討すべき人
- 「金利ニュース」を見ると不安でストレスを感じる
- 月々の返済額が2万円増えると、貯金ができなくなる
- 返済期間がまだ20年以上残っている
4. まとめ
住宅ローンは数十年続く長い契約です。
「上がらないだろう」という楽観視だけで放置するのが一番のリスクとなります。
まずはこの記事でシミュレーションした早見表で自分の「増額分」を確認し、もしその金額が増えても生活が回るのか、今のうちにチェックしておきましょう。
参考資料
和田 直子