持ち家の2つのデメリット

一方で持ち家には、次のようなデメリットがあります。

持ち家のデメリット1. 住み替えしにくい

持ち家は賃貸ほど気軽に住み替えはできません。住宅ローンを組んでいると、家を自由に売ることができないためです。

またローンが無かったとしても、家が売れるまで新たな住まいに移ることは難しいでしょう。

もちろん現在の家を所有したまま住み替えはできますが、今の家のローンや税金は払い続けることになります。

いずれにしても住み替えの「しやすさ」では、賃貸の方に軍配が上がるでしょう。

持ち家のデメリット2. 建物の修繕が必要

持ち家は傷んできたら修繕しなければなりません。一戸建てなら自分でタイミングを見計らい、外壁塗装や防水修繕、内装の張替えなどを行います。

分譲マンションでは管理組合が毎月修繕費を積み立て、建物外部や共用部の修繕を行います。また部屋の内装や設備は自分で直さなければなりません。