持ち家と賃貸のメリット・デメリットを分かりやすく解説！どっちが得かだけで選ぶと危険な理由とは持ち家か賃貸かは老後も含めて考える

持ち家の2つのデメリット

一方で持ち家には、次のようなデメリットがあります。

持ち家は賃貸ほど気軽に住み替えはできません。住宅ローンを組んでいると、家を自由に売ることができないためです。

またローンが無かったとしても、家が売れるまで新たな住まいに移ることは難しいでしょう。

もちろん現在の家を所有したまま住み替えはできますが、今の家のローンや税金は払い続けることになります。

いずれにしても住み替えの「しやすさ」では、賃貸の方に軍配が上がるでしょう。

持ち家は傷んできたら修繕しなければなりません。一戸建てなら自分でタイミングを見計らい、外壁塗装や防水修繕、内装の張替えなどを行います。

分譲マンションでは管理組合が毎月修繕費を積み立て、建物外部や共用部の修繕を行います。また部屋の内装や設備は自分で直さなければなりません。