持ち家と賃貸のメリット・デメリットを分かりやすく解説！どっちが得かだけで選ぶと危険な理由とは持ち家か賃貸かは老後も含めて考える

持ち家の3つのメリット

では次に持ち家と賃貸の、費用以外のメリット・デメリットを見ていきましょう。まず持ち家にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

持ち家では建物の寿命が続く限り、土地は半永久的に資産になります。子や孫などへ相続も可能で、さらにローンが終わっていれば担保にしてお金を借りることもできます。

また住宅ローンを借りるときに団体信用生命保険に加入していれば、申し込み人が亡くなると残りのローンが完済されます。つまり残された家族には、ローンの無い住まいが資産として残されるのです。

持ち家で一戸建てなら、リフォームや建て替えが自由にできます。

分譲マンションも内装など、規約で定められた範囲内でリフォームが可能です。

ただし分譲マンションの建て替えは、住民の一定数の同意が必要です。もちろん賃貸は、勝手にリフォームや建替えはできません。

持ち家は建物のグレードが、賃貸に比べ高いことが一般的です。これは設備や内装などに、住んでいる間は修繕やリフォームが少なくて済むよう耐久性の高いものを使うためです。

しかし賃貸はできるだけ建築費用を抑えたいことなどから、価格を抑えた設備や内装材が選ばれています。