マンションの資産価値と維持費

住み替えもしやすいマンションは、立地の良さやセキュリティ面での安心感、地震などへの耐災害性も高く、価格の面でも選択しやすい住まい方だといえます。

株式会社東京カンテイの調査『都道府県・主要都市のマンションストック戸数＆マンション化率 2019』（※3）によると、全国の世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す「マンション化率」は2018年から0.11ポイント拡大して12.64％という結果が出ています。

  • 1位　東京都　27.60%
  • 2位　神奈川県　22.82％
  • 3位　大阪府　19.65%
  • 4位　兵庫県　18.85％
  • 5位　福岡県　15.81％

首都圏全体では21.95％、近畿圏全体では16.39％という内容でした。立地の良いマンションやブランドイメージの良い物件であれば中古でも人気があるため、将来的に資産となってくれるでしょう。ただし、マンションの場合は毎月、管理費・修繕積立金等の支出があります。必須の経費ですので、将来まで見据えて維持費を想定しておきましょう。