マンションの資産価値と維持費
住み替えもしやすいマンションは、立地の良さやセキュリティ面での安心感、地震などへの耐災害性も高く、価格の面でも選択しやすい住まい方だといえます。
株式会社東京カンテイの調査『都道府県・主要都市のマンションストック戸数＆マンション化率 2019』（※3）によると、全国の世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す「マンション化率」は2018年から0.11ポイント拡大して12.64％という結果が出ています。
- 1位 東京都 27.60%
- 2位 神奈川県 22.82％
- 3位 大阪府 19.65%
- 4位 兵庫県 18.85％
- 5位 福岡県 15.81％
首都圏全体では21.95％、近畿圏全体では16.39％という内容でした。立地の良いマンションやブランドイメージの良い物件であれば中古でも人気があるため、将来的に資産となってくれるでしょう。ただし、マンションの場合は毎月、管理費・修繕積立金等の支出があります。必須の経費ですので、将来まで見据えて維持費を想定しておきましょう。
