【宅建士が解説】住宅ローン審査に落ちた理由とは？不動産会社目線で見る原因とリカバリー策原因の整理と条件の見直しでやり直すマイホーム購入計画

3. 【宅建士が解説】落ちた後のリカバリー策

住宅ローン審査に落ちた場合、基本的には別の金融機関でまた申し込みをする形になります。しかし、金融機関を変えても、同じ条件のままでは再び落ちてしまう可能性が高いでしょう。

そこでここからは、別の金融機関で申し込む前に見直しておくべきポイントについて解説します。

まずは「見直しておくべきポイント」の一覧表がこちらです。

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出所：筆者作成

それでは詳しくみていきます。

まずは、現在の借入状況と信用情報を確認しましょう。カードローンやリボ払い、車のローンなどが残っている場合、返済負担率が上がりすぎている可能性があります。

可能であれば一部返済や完済を検討し、借入を整理しましょう。

延滞履歴に心当たりがある場合、信用情報機関で本人開示を行い、信用情報に傷がついているかどうか確認してみてください。

借入希望額が大きすぎるときは、物件価格の見直しや自己資金の増額、返済期間の調整を検討します。

借入額を下げることで毎月の返済額が減れば、審査通過の可能性が高まります。

健康状態が理由で団信に加入できない場合、引受条件が広い「ワイド団信」や、団信加入が任意となる住宅ローンを検討してみてください。

金融機関によって扱いが異なるため、健康状態に不安がある旨について直接相談するとよいでしょう。

物件評価が原因と考えられる場合、別の物件も考えてみてください。購入したい気持ちだけで進めず、融資条件と物件リスクを確認することが重要です。

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住宅ローン審査に落ちても、すぐに購入を諦める必要はありません。

不動産会社や金融機関に相談しながら慎重に借り入れの条件を見直すことで、審査に通過できる可能性が高まります。

狩俣瑞季