2025年12月、日本銀行は政策金利を0.75%に引き上げることを決定しました。長らく続いた超低金利時代から大きく舵が切られ、住宅ローンを借りている人の間で今後の返済負担への関心が高まっています。
ここでは、金利上昇が住宅ローンに与える影響や、変動型から固定型への借り換えを検討する際に知っておきたいポイントについて元銀行員の筆者が解説します。
1. 【住宅ローン】金利上昇でどう変わる？日銀「政策金利0.75%」30年ぶりの水準に
2025年12月19日、日本銀行は金融政策決定会合で政策金利を0.25%引き上げ、0.75%とすることを決定しました。これは1995年以来、30年ぶりの高い水準となります。
直近の2026年1月・3月の会合では政策金利は0.75%に据え置かれていますが、日銀は経済・物価情勢が想定通りに推移すれば、引き続き金利を調整していく姿勢を示しており、市場では次回の追加利上げ時期への関心が高まっています。
今後さらに利上げが見込まれるなかで、多くの人に影響を与えるのが住宅ローンの金利についてです。
