4. 【都営住宅】「都民住宅」の所得基準や対象となる層は？「都民住宅」とどの程度違う？

「都民住宅」の所得基準についても紹介しましょう。

家族人数とその人数に対する所得区分は下記の通りです。※（）内は特別区分（2025年12月現在）

都民住宅の概要

出所：JKK東京「所得基準表」を基にLIMO編集部作成

  • 1人 0円～189万6000円 （0円～256万8000円）
  • 2人 0円～227万6000円 （0円～294万8000円）
  • 3人 0円～265万6000円 （0円～332万8000円）
  • 4人 0円～303万6000円 （0円～370万8000円）
  • 5人 0円～341万6000円 （0円～408万8000円）
  • 6人 0円～379万6000円 （0円～446万8000円）

「都民住宅」と「都営住宅」の所得基準を比較すると、都営住宅は所得が一定以下であることが条件ですが、都民住宅には「所得の下限」が設けられていることがわかります。

つまり、都営住宅に入るには所得が高すぎる、という世帯が、都民住宅の対象となります。

また、都民住宅の上限額は600万円〜800万円台（家族数による）と高く設定されており、共働き世帯などを含めたファミリー層の世帯に対応しているのが特徴と言えるでしょう。

いかがでしたでしょうか。

東京都施行型都民住宅は、「都営住宅は所得制限で申し込めないが、民間の賃貸は家賃が高い」といった悩みを抱える子育て世代にとって、有力な現実的な選択肢になるのではないでしょうか。

条件に合致する世帯は、まず空室状況をチェックしてみてはいかがでしょうか。

参考資料

LIMO編集部