「ローン残高の0.7%はありがたい…」【住宅ローン控除】元銀行員が解説！「ローン残高4000万円だとどうなる？」計算方法を確認 「今年家買った人」は注意！確定申告「必要書類は何を用意すればいい？」

2. 住宅ローン控除の計算方法「ローン残高4000万円だとどうなる？」

税額控除は、いったん決まった税額から一定額を差し引くしくみです。住宅ローン控除では、住宅ローン年末残高の0.7％の税額控除が受けられます。

仮に年末時点での住宅ローン残高が4000万円の場合で考えてみましょう。

• 4000万円 × 0.7％ ＝ 28万円

確定申告や年末調整によって28万円の所得税の還付が受けられる計算です。もし所得税で控除しきれない場合は、翌年の住民税から控除されるようになります。