3. 【借りても高い】賃貸は「家賃上昇」リスクが…ライフステージに合わせた住み替えも必要
住宅ローンという大きな借金を抱えたくない、となれば「賃貸」が選択肢にあがります。
しかし賃貸においても家賃は上昇傾向にあります。
3.1 1カ月あたりの家賃と上昇幅（上昇率）
《2018年→2023年の6年間で家賃はいくら上昇したか？》
- 札幌市：4万8891円→5万2020円（＋3129円）＋6.40％
- 仙台市：5万3199円→5万4818円（＋1619円）＋3.04％
- さいたま市：6万4261円→6万8025円（＋3764円）＋5.86％
- 千葉市：5万6388円→5万9261円（＋2873円）＋5.10％
- 東京23区：8万6981円→9万3579円（＋6598円）＋7.59％
- 横浜市：7万1423円→7万4528円（＋3105円）＋4.35％
- 川崎市：7万5174円→7万8353円（＋3179円）＋4.23％
- 相模原市：5万8741円→6万1677円（＋2936円）＋5.00％
- 新潟市：4万7650円→4万8811円（＋1161円）＋2.44％
- 静岡市：5万5473円→5万6233円（＋760円）＋1.37％
- 浜松市：4万9871円→5万1805円（＋1934円）＋3.88％
- 名古屋市：5万6197円→5万9224円（＋3027円）＋5.39％
- 京都市：5万7351円→5万9485円（＋2134円）＋3.72％
- 大阪市：5万8246円→6万1704円（＋3458円）＋5.94％
- 堺市：4万8541円→5万2495円（＋3954円）＋8.15％
- 神戸市：5万5535円→5万7902円（＋2367円）＋4.26％
- 岡山市：4万8616円→5万1511円（＋2895円）＋5.95％
- 広島市：5万2586円→5万5762円（＋3176円）＋6.04％
- 北九州市：4万2588円→4万4813円（＋2225円）＋5.22％
- 福岡市：5万4401円→5万6424円（＋2023円）＋3.72％
- 熊本市：4万4428円→4万8095円（＋3667円）＋8.25％
6年間の1カ月あたりの家賃の上昇率が最も高いのは熊本市。2018年時点で4万4428円だった家賃は、2023年時点で3667円アップし4万8095円となっています。
もっとも上昇した金額が大きいのは東京都23区です。家賃の上昇幅は6年間で＋6598円（8万6981円→9万3579円）で7.59％の上昇となっています。
