憧れのFIRE【40歳から準備開始】毎月30万円の不労所得を得る！！元銀行員のアドバイザーが解説 「月30万円」の不労所得があれば生活できる？

3. 憧れのFIRE「不労所得」を目指すために知っておきたい「4つの方法」とは？

それでは、ここから40歳から始めて月に30万円の不労所得を得る具体的な方法について解説していきます。

3.1 1：不動産投資

まず一つ目の方法は、不動産投資によって不労所得を得ることです。

しかし、不動産投資にはリスクも伴います。

特に都心部では物件価格が高騰しており、良質な資産を手に入れるのが難しい状況です。

そのため、地方の中古アパートなどを購入するケースが多くなりますが、地方物件は都心に比べて空室リスクが高い点にも注意が必要です。

さらに、資材価格の高騰による設備費用の増加など、近年では運用コストのリスクも高まっており、不動産投資の難易度は以前より上がっています。

なお、不動産投資を始めるには、一定の年収や手元資金（キャッシュ）が求められますが、もし親から土地を譲り受けていたり、相続した土地がある場合は、年収や手元資金が少なくても投資がしやすくなります。