50歳からFIREを目指し「毎月30万円の不労所得」を得るにはどのような方法があるのか？ 元証券会社の富裕層担当資産運用アドバイザーが解説！

3.4 【月30万円の不労所得を目指す方法】4：REITで運用して分配金を得る

4つ目の方法は、REITに投資をして運用する方法です。

REITとは不動産上場投資信託といわれるもので、上場株式と同じ様に証券取引所を介して取引することができます。

REITは商品によって投資対象は異なりますが、オフィスビルや商業施設、住宅や物流施設から入ってくる賃料収入をもとに投資家に分配金を出します。

REIT法人の性質上、配当金を沢山出したほうが税金面で得なので、配当利回りが株や債券に比べて高い傾向にあります。

REITに1億円を投資できれば、月換算で30万円以上の不労所得を得ることは可能ですが、価格下落や配当金が下がるリスクはありますので注意は必要です。