【2024年下半期】住宅ローンの変動金利はどうなる？これからの借り入れは「固定・変動」どちらが正解なのか約8割が「変動金利」を利用中

4. 変動金利と固定金利、それぞれ向いている人とは？

住宅ローンの金利タイプ

出所：LIMO編集部作成

変動と固定のどちらを選ぶべきか、絶対的な正解はありません。金利情勢がどうなると考えるか、住宅ローンで何を重視するかで答えは変わります。

変動と固定、それぞれに向いている人について解説します。

短期プライムレートなどが上昇したとしても、貯蓄が充分にあって金利の負担に対応できるなら、変動金利を利用するのが良いでしょう。

また、借入総額が少ない人や返済期間が短い人は、金利が低いうちにどんどん元本を返済できるため、変動金利のほうが返済効率が高くなります。

金利の今後の情勢を気にせず返済したい人は、固定金利のほうが向いています。

固定金利であれば毎月の返済額や総返済額が固定されるため、経済情勢がどうなろうと金利の上昇を心配する必要はありません。

変動よりも高い金利が適用されますが、無理なく返済できるのであれば、固定による安心感を選ぶのも1つの考え方といえます。