住宅ローンで5000万円借りるのは無謀？年収いくらなら借りられるか 返済額や返済負担率などシミュレーション

住宅ローンは無理なく返済できるプランを立てましょう

5000万円の住宅ローンは35年の返済期間でも10万円以上の返済額となり、年収によっては家計の中で返済の占める割合が高くなります。借入ができたとしても滞りなく返済を続けていけるとはかぎらず、慎重に判断する必要があります。

今回の試算では手取り年収が1000万円以上あれば、ある程度無理なく返済できる結果となりました。借入の際にはさまざまな状況を想定し、甘い見通しを立てないようにしましょう。

参考資料

• 国土交通省「不動産価格指数（住宅）令和５年６月・第２四半期分）」
• 金融広報中央委員会「借入返済額シミュレーション」
• 住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査（2023年４月調査）」
• 住宅金融支援機構「【フラット３５】借入金利の推移」
• 国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」

松田 聡子