【投資FIRE】不労所得「ひと月30万円の狙い方」3つの方法を元銀行員が提案 「厚生年金＋不労所得」で作りたい最強の老後対策

2. 【投資FIRE】不労所得月30万円を狙う方法1：不動産投資

一つ目は王道である、不動産投資。マンションなどを購入し、家賃収入を得る方法です。

仮に30万円の不労所得を狙うとすれば、表面利回り12%の物件で、元本は3000万必要となります。

しかし、良い物件であっても購入後のランニングコスト、例えば毎年の固定資産税や修繕積立金などが発生しますね。また、空室リスクも想定しておく必要があるでしょう。

さらに、現金一括で購入する場合でなければ、ローンを組むことになりますね。投資用物件の場合は金融機関でローンを組むと、住宅ローンよりも金利は高くなります。

はからずも事故物件となってしまった場合、その後の入居者募集が難航することもあるでしょう。一見お手軽そうに見えるものの、初心者には難しい部分も多くありそうです。