相続不動産の名義変更！必要書類や費用相場、司法書士への依頼内容を解説相続財産の推移も国税庁のデータから見る

3. 相続による名義変更登記の費用相場

司法書士へ相続による名義変更（所有権移転）登記を依頼すると、主に司法書士報酬、登録免許税、書類取得費、書類作成費がかかります。

ここではその費用の相場を紹介しますが、実際には不動産や相続人の条件などで変わります。具体的な費用は直接、司法書士に問い合わせするようにしましょう。

日本司法書士会連合会によると、相続による所有権移転登記の報酬相場はおよそ6万5000円です。これは相続する土地及び建物が1つずつで、固定資産評価額が合計1000万円、法定相続人が3人で1人が単独相続した場合です。これらの条件が変われば報酬も変動します。

相続登記をするときは登録免許税を納めます。税額は固定資産評価額の0.4%で、例えば2000万円の固定資産評価額なら8万円の登録免許税になります。

前半でお伝えした各種の書類を取得するには、役所の窓口で支払う手数料や遠方から郵送してもらう実費がかかります。書類の数にもよりますが、数千円から1万円程度のケースが多いようです。

遺産分割協議書や相続関係説明図などの書類が必要なら、それを司法書士に作成してもらう費用もかかります。こちらも数千円から1万円程度が相場です。