3. 不動産投資におけるリスク

先述した3つの失敗・苦労の原因以外にも、

  • 金利変動リスク
  • 流動性リスク
  • 災害リスク
  • 家賃滞納リスク

など、不動産投資で気をつけたいリスクはほかにもあります。

事前にしっかりリスクを理解し対応策を考えておくことは非常に重要ですので、ぜひ以下の記事も併せて読んでみてくださいね。

4. 不動産投資家のリスク理解度

こうしたリスクを、不動産投資家はどのくらい理解したうえで賃貸経営に取り組んだのでしょうか？ 調査結果を見てみましょう。

出所：一般社団法人クオーレ「投資用マンション・不動産投資の失敗談」に関する調査（2022年2月）より作成

ワンルームマンション投資に限ったアンケートデータではあるものの、完璧にリスクを理解した状態で不動産を購入したと答えた投資家はわずか2割。

6割を超える投資家が想定とのギャップを感じているのも、やはり事前のリスク認識の低さが原因のひとつなのかもしれません。