1.8 不動産投資ですべきこと8．原状回復

入居者が退去した後、次の入居者を迎えるにあたって室内の原状回復をします。

状況次第ではありますが、ハウスクリーニングをかけたり壁紙や設備の交換をしたりする必要も。そのための業者の手配や清算も業務に含まれます。

1.9 不動産投資ですべきこと9．共用部があれば清掃

アパートやマンション1棟など共用部分がある物件であれば、清掃業務もオーナーの仕事です。

エントランスや廊下、階段などの清掃状況は物件の入居率にも関わりますので、常に綺麗な状態を維持しておかなければなりません。

1.10 不動産投資ですべきこと10．確定申告

不動産投資は経営であり事業ですので、収入や支出を税務署に申告します。

確定申告のための帳簿付けや仕分け、計算等は、オーナーの業務のなかでも特に煩雑です。