40代ビジネスマンが有利なアセットタイプとは？

40代の人が20代や30代の人より優っている点は、社会経験の豊富さや人的ネットワークを広さだと思います。そのメリットを不動産投資に生かしましょう。

具体的には「オペレーショナルアセット」つまり、単なるスペース貸しでなく、付加価値を付けた賃貸経営がいいと思います。例えばシェアハウスは、宿泊施設ですが、その広告戦略や施設にどのような特徴を持たせるかによって、収益力が変わります。

また最近人気のシェアルームやシェアキッチンなどは、補助金などを活用してスタートアップができますし、将来を見越した太陽光発電などもいいかと思います。

もちろんこれらは玉石混淆なので、順法性や将来性を含め、真贋を見抜く目が必要です。

しかし、一定の社会経験を積んだからこそ正しい判断ができるはずですし、手間ひまがかかることがご自身にとって社会経験という大きな財産になると思います。