無理なく返済できる金額は？

年収400万円の方が銀行から貸してもらえる金額は約3000万円ということが分かりました。

注意すべき点は、「銀行から貸してもらえる金額」と「安心して返済できる金額」は異なるということです。
では、安心して返済できる金額はどれくらいなのでしょうか。

もちろん、世帯によって生活費もバラバラなので、個々によって変動はありますが、安心して返済できる金額の目安は、「手取り年収に対して20％～25％の範囲内」に抑えることです。

年収が400万円とすると、ざっくりと手取りで320万円程度となります。この320万円から月々の返済金額を求めると下記のようになります。

320万円×20%~25%÷12ヶ月＝約5万3333円～約6万6666円

つまり、住宅ローン返済額を月々6万6000円以内に収まるように組むと家計にも余裕ができ、安心して返済することが可能になります。

銀行から借り入れできる金額は約3000万円と前述しましたが、仮に適用金利を変動金利0.6％、元利均等返済で計算してみると、年収400万円の人は約2500万円程度の借り入れにした方が、より安心感が増すと言えそうです。