年収600万円世帯の住宅ローン「頭金はいくら貯めれば安心か」

長期化するコロナ禍、収入減により住宅ローン返済に困る世帯が増えています。日本経済新聞の報道によると、金融機関から返済猶予などの救済措置を受けられた人は、東日本大震災の際の5倍に達したとのこと。

その一方で、在宅勤務の普及など、生活スタイルの変化が生じたことにより、住環境の見直しをする家庭も増加傾向にあるようですね。

今回は、年収600万円の世帯はどのくらいの価格の家を購入しているのか、頭金はどのくらい準備したらいいのか、「年収600万円」をキーワードにして、マイホーム購入のための無理のない返済計画をご提案します。

年収600万円世帯はいくらの家を買っている？

年収によって買える物件は異なります。物件の購入価格が年収の何倍になるかを表したものが、「年収倍率」です。

住宅金融支援機構が【フラット３５】を利用した人のデータを基に集計した調査結果から、物件の種類による年収倍率を表に表しました。

年収倍率

表中の年収倍率（5.5倍～7.3倍）から、年収別の購入価格を出してみましょう。

年収倍率を元にした購入価格

年収600万円の世帯の購入価格は3300万円～4380万円となりました。

表中の年収倍率を見てわかるように、土地付きの注文住宅が一番高価格となり、次に高いのがマンションの価格です。一番価格が安いのが中古の戸建てとなります。

物件の種類によって幅があることを理解した上で、購入価格の目安として見てください。