住宅ローン見直し・借り換え「今なら間に合う！」

冬のボーナスまでは、まだ半年ほどあります。今できることを考えていきましょう。

返済計画を見直す

住宅ローンは、月々の返済に加えボーナス払いを設定している人も多いのではないでしょうか。今回の緊急事態宣言の影響で、勤務する企業の業績が悪化したという人は、まずは、ボーナス払いをやめるということを検討したほうがよいかもしれません。

ボーナス払いは、ボーナスの支給が前提で設定されています。月々の返済額を抑えられるという点では大きなメリット。しかし、ボーナスがゼロになったら返済が難しいという点では、リスクが大きいといえます。

今回のCOVID-19の感染拡大の状況によっては、しばらく「ボーナスゼロ」の企業が増える可能性もあります。これを機に、返済計画を見直しておくことをおすすめします。

借り換えをする

住宅ローンの借り換えも検討してみましょう。借り換えを行うことで金利が安くなれば、その分支払い総額を減らすことが可能。結果的に月々の返済も抑えられるので、家計への負担も軽減できそうですよね。

1点だけ注意が必要です。借り換えをするには新しい金融機関で借入れ審査を受ける必要があります。つまり、収入が減ってしまうと審査を通らない可能性があるということ。大幅に収入が減った後では、借り換えをすること自体が難しくなってしまうのです。

審査は前年度の収入を元におこなわれることが多いです。審査に通りやすいタイミングを逃すことがないよう、早めに検討を始めたほうがよさそうですね。