3. 【マーケットデータ】ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
シミュレーションの前提となるジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の銘柄概要および2026年6月16日の投資指標です。
3.1 【銘柄概要】
- シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとし、サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与するホテル特化型J-REIT
- 2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併して誕生し、ホテル特化型J-REITの中では運用実績が最長という強みを持つ
- インバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地への選別投資する方針
- 格付はJCRから「A+」、R&Iから「A」を取得しており、財務健全性も評価されている
- 年1回決算銘柄（J-REIT唯一）
- 旗艦物件は、東京・お台場に位置する「ヒルトン東京お台場」
3.2 【2026年6月16日時点のデータ】
- 投資口価格（終値）： 77,700円（2026/6/16）
- 前日比： -1,300円（-1.65%）
- 予想分配金利回り： 6.66%
- 予想分配金（1口あたり）： 5,177円（2026/12）
- 年初来高値： 87,200円（2026/02/24）
- 年初来安値： 74,300円（2026/06/02）
- 決算時期： 年1回（12月）
