【住宅ローン】金利が1％上がると返済額はどうなる？残高3000万・残り10年でのシミュレーション結果 フラット35の金利推移から読み解く今後の動向

夏を間近に控えたこの時期は、冷房の使用時間が増え、電気代の請求額が気になり始める方も多いのではないでしょうか。

日々の生活費に加え、住宅ローンを返済している世帯にとっては、金利動向も家計を左右する重要な要素の一つです。

近年は日本銀行の金融政策の変更などを背景に、市場金利への関心が高まっており、変動金利型の住宅ローンを利用している方の中には、今後の返済負担を不安に感じている方もいるでしょう。

金利がわずかに上昇しただけでも、借入額や返済期間によっては総返済額に大きな差が生じる可能性があります。

今回は、ローン残高3000万円、残りの返済期間10年、現在の適用金利5％という条件で、金利が1％上がった場合に生じる負担増を試算します。

将来の安全な資金計画を立てるための具体的な目安として、本シミュレーションの結果をお役立てください。

1. 金利上昇に先行する固定金利！代表格「フラット35」の現状

将来の金利変動に備えて変動金利から固定金利への切り替えを検討する際、あらかじめ知っておきたい特性があります。

それは固定金利が変動金利に先行して上昇する点であり、代表的な固定金利商品である「フラット35」の推移が参考になります。

現在のフラット35の金利水準を詳しく確認すると、全体として徐々に上昇傾向にあることが明確に読み取れます。

直近の具体的な融資金利は最低が3.21％、最高が5.48％となっており、今後の推移にも注視が必要です。