国内でマイホームを購入する際には、多くの方が住宅ローンを利用しているといわれています。

三井住友信託銀行が2024年1月に20～69歳の1万811人を対象に行なったWEBアンケート方式の調査によると、住宅購入時のローン利用については「住宅ローン利用中」が34.1％、「住宅ローンで購入したが返済完了した」が42.2％となっていて、およそ8割近くの方が住宅ローンを利用していることがわかります。

一方で住宅ローンを利用してマイホームを購入する場合には、物件価格以外にも手数料や保証料、保険料などといったさまざまな諸費用が必要になります。

したがってマイホームの購入時には、家の価格に諸費用を加えた金額が必要になるということを知っておくことが大切です。

そこで本記事では、住宅ローンの諸費用にはどのようなものがあって総額でどれくらいかかるのか、内訳や目安の金額を紹介したいと思います。

1. 住宅ローンの諸費用の目安はどれくらい？

住宅ローンの諸費用は購入する物件の条件やローンを組む金融機関によって異なりますが、一般的には新築物件の場合には購入価格の3～5％程度、中古物件の場合には購入価格の6～8％程度が目安になるといわれています。

したがって5000万円の新築物件を頭金なしで住宅ローンを利用して購入する場合には、諸費用として150～250万円程度を見込んでおく必要があります。

金融機関によって金額に違いはあるものの住宅ローンを組む際には諸費用は必ず発生するので、諸費用を含めた上で予算を組んでおくことが大切です。