2.5 司法書士報酬
諸費用には司法書士報酬も必要
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住宅の購入にともない、土地や建物の所有者情報を登記する手続きが必要になり、また住宅ローンの借入によって担保となる不動産には「抵当権設定登記」が必要になります。
そしてこれらの登記手続きは一般的には金融機関が指定する司法書士に依頼して行うので、司法書士に支払う報酬が費用として発生します。
2.6 印紙税
住宅ローンの契約書や領収書などの印紙税が課される文書には、収入印紙を貼付しなければなりません。
したがってこれらの費用も住宅ローンの諸費用としてあらかじめ見込んでおく必要があります。
2.7 登録免許税
登記の際には司法書士への報酬以外にも登録免許税と呼ばれる税金がかかります。
3. まとめにかえて
マイホームの購入にかかる費用は、決して物件の価格だけではありません。
実際にマイホームを購入する際には物件価格に加えて、ここで紹介した住宅ローンの諸費用のほかにも引っ越し代や家具、カーテン、エアコン、照明器具などの購入費といった住宅取得に伴う費用が百万円単位で発生します。
したがってマイホームを購入する際にはトータルでかかる費用をしっかりと見定めた上で、余裕を持った資金計画を立てることが不可欠となります。
参考資料
亀田 融
