38歳夫婦「住宅ローン控除はまだ5年残っていますが金利上昇が不安。繰り上げ返済すべきですか？」元銀行員が解説

4. 繰り上げ返済は余裕資金で行おう

住宅ローンは、繰り上げ返済を行うことで全体の返済額を抑えることができます。

しかし、住宅ローン控除の適用期間内の場合は、繰り上げ返済と控除のどちらを優先すべきかよく考えなければなりません。

また、金利上昇が不安になり慌てて繰り上げ返済してしまうと、手元の現金が手薄になる心配もあります。

繰り上げ返済を行う際は、金融機関などにきちんと相談したうえで、そのメリット・デメリットを判断するようにしましょう。

参考資料

• 住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査（2023年4月調査）」
   

椿 慧理