住宅ローン「変動金利型」の金利が1％・2％上がったら返済額はいくら増える？
住宅ローン「変動金利型」の金利が今後上昇した場合、毎月の返済額はどれくらい増えるのでしょうか。
金利が1％上昇した場合と2％上昇した場合でシミュレーションしてみます。
例）借入金額3000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし
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《変動金利型（借入金利0.345%）》
毎月の返済額：7万5838円 -
《金利が1％上昇した場合（借入金利1.345％）》
毎月の返済額：8万9594円（月額1万3756円UP・年間16万5072円UP） -
《金利が2％上昇した場合（借入金利2.345%）》
毎月の返済額：10万4772円（月額2万8934円UP・年間34万7208円UP）
変動金利が現行の水準から1％上昇した場合は、毎月の負担が約1万4000円増えます。2％上昇した場合には、毎月約3万円弱の負担増となります。
いまの手取り収入からの返済比率によって「負担感」は異なりますので、3万円程度の増額であれば許容範囲内という世帯もあるでしょう。一方で、少々無理をして借入を行った世帯では、月額1万4000円もの負担増が家計に大きく影響するかもしれません。
なお、住宅ローンの変動金利が上昇したからといって、翌月から急に返済額が増えることはありません。負担額が25％以上増えないルールもあります。（※金融機関により異なる）
こうした安全措置がとられているものの、別のリスクが発生する可能性も。
住宅ローン契約時に一通り話を聞かれているかもしれませんが、いまいちど、変動金利型の特徴を整理しておきましょう。
