積水ハウス、2023年度第2四半期決算。売上高が過去最高となり、株価は年初来高値を更新国際事業が減益となるも通期最高益の達成に向けて着実に進捗

「国際事業」

アメリカでは、戸建住宅事業及びコミュニティ開発事業において、前期における住宅ローン金利の急激な上昇に伴い受注残高が減少した影響を受けた。

しかしながら、高品質な新築住宅等へのニーズは高く受注は回復傾向で推移した。加えて、米国子会社であるWoodside Homes Company, LLCは、住宅販売エリアを拡大し更なる展開を進めるべく、住宅販売会社であるHubble Group, LLC（アイダホ州）の持分を取得した。

また、賃貸住宅開発事業において、「St.Andrews」（ロサンゼルス）の引渡しが計画通りに完了した。

オーストラリアでは、分譲マンション引渡しの端境期、戸建住宅の販売戸数減少等から減収となった。

一方、「West Village」（ブリスベン）の商業棟の一部および「Melrose Park」（シドニー）のマンションPulse棟&Pavilion棟の引渡しが順調に進捗した。

以上より、売上高は前年同期比▲16.5％の2017億500万円で減収、営業利益は前年同期比▲73.0％の124億7600万円と大幅な減益となった。

積水ハウスの業績予想

当第2四半期の各段階利益は減益であったが、各事業の進捗状況は順調に推移している。そのため、通期業績予想は2023年3月9日発表のまま据え置いた。

【図表2】

同社は、2023年9月7日の取締役会において、同社建設グループを傘下に収める中間持株会社の設立を決議した。

具体的には、「積水ハウス建設ホールディングス株式会社」（同社100％出資、以下「分割準備会社」という）を設立し、同社建設事業本部が管轄する事業を、分割準備会社に吸収分割する組織再編を実施する。

同社の成長戦略においては、「施工力」の充実、拡大が重要であり、「施工力」の中核企業である同社建設グループの持続的成長は不可欠である。

そのため、同社建設グループを統括する中間持株会社を設置し、事業領域拡大も視野に見据
え、事業推進を行うこととした。

機動的な人事制度改革等を実施するとともに、中間持株会社への権限委譲と責任の明確化により、成長戦略の実現とガバナンスの強化による「請負型ビジネス」の成長を図る。

【図表3】

剰余金配当は、1株あたり、中間配当を前期比+7円の59円、期末配当を前期比+1円の59円としている。

通期では、前期比+8円の1株あたり118円を予想する。配当予想の修正はない。

2024年1月期第2四半期連結決算の発表前となる、2023年9月7日の終値は1039円であった。

中間決算および組織再編の発表を受けて、2023年9月8日09:19には年初来高値を更新して、3141円となった。

2営業日連続での年初来高値の更新である。

2023年9月8日の終値は、前日比8円安の3073円であった。

石川貴康