副収入や老後の資産形成の方法として、「家賃収入を得たい」と考える人は珍しくありません。

家賃収入を得るには不動産投資が必要であり、初期投資および運用費がかかります。

家賃収入を得たいのであれば、まずは収益が発生するまでの手順や具体的な収支内訳を把握しましょう。

安定して家賃収入を得るためのポイントも解説しますので、ぜひご活用ください。

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1. 家賃収入は不動産投資の一種

家賃収入は不動産投資の1つであり、賃貸経営している物件の入居者から家賃を受け取ります。一般的な賃貸の種類は、アパート・マンション・一戸建て・シェアハウスなどです。

賃貸物件を得るには、当然ながら土地と建物が必要です。土地を所有していない場合、“土地を取得して建物を建設”あるいは“すでに建物がある土地を取得”します。取得のための費用はもちろん、修繕やクリーニングを行うケースも多く、初期投資ゼロで賃貸経営を始められる人は少ないでしょう。

さらに、初期費用に加えて管理費もかかります。そのため、入居者からの家賃がそのまま手取り収入になるわけではありません。税金や物件のローン・管理費を差し引いた金額が収益になります。