3. まとめ

住宅購入の頭金と資産運用のバランス、繰り上げ返済の時期についてシミュレーションしてみました。

最初に大きな頭金を入れるのではなく、一部を投資で運用したほうがいいと判断するケースもありそうです。

また、繰り上げ返済は、住宅ローン金利が低い状況下では利息軽減効果が薄いため、金銭面でのメリットはそれほどないかもしれません。

繰り上げ返済用の資金を、住宅ローン金利以上の利率で運用できるのであれば、運用へ回したほうがよいという考え方もできます。

しかし、借金は早く返したいという精神的なものもありますので、最終的な判断は個々でするしかありません。

前提条件を変えてシミュレーションし、自分に合うバランスを見つけてください。

※この記事はLIFULL HOME'S 不動産投資コラムより提供を受けたものです。

参照記事

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部