5. 月30万円の不労所得を作る方法4. 不動産投資

家賃収入が期待できる不動産投資であれば、マンションやアパートを一棟買いすると、部屋数によって月30万円以上も見込めます。利回りはさまざまですが、表面利回り12％なら3000万円の元本となります。

管理コスト等を考慮すると、実質利回りは下がります。管理会社ではなく、自分で物件管理をすれば費用は抑えられる可能性もあるでしょう。

ただ事故や空室などのリスクもあり、初心者が急にはじめるには難しいともいえます。

6. 不労所得は十分に調べて検討を

いずれの不労所得もメリット・デメリットがあり、またリスクがあります。しっかりと情報収集をして、長い目で見た計画を立てる必要があります。

一方で、働き続けることにも「いつまで働けるかわからない」というリスクはあります。

可能であれば、勤労所得と不労所得、また不労所得でも複数の不労所得をもつなどして、分散するとリスクも抑えることができます。

あわせて、年金の受給予定額を確認して少しでも将来の年金額を増やす方法も考えたいところ。

老後、安心して過ごすためにも、早いうちから備えていきましょう。

参考資料

宮野 茉莉子