4. 投資FIRE「不労所得月25万円」を狙うおすすめ投資2：不動産投資で収入を得る

不動産投資は、毎月の家賃収入を得られる可能性のある投資です。

不動産投資をはじめるには、まとまった資金が必要です。手もとにない場合には、金融機関から借り入れをする必要があります。

お金を借りることに抵抗がある人には難しいでしょう。

また、不動産の専門家である浦田健氏によると「（表面）利回りで12～13％以上で3000万円の（収益）物件を、半分を自己資金、半分をローンで計2戸購入することができれば、ざっくり計算して月30万円のキャッシュフローを確保することができます」としています（※編集部注）。

不動産投資は、良い物件を手に入れたら終わり、ではありません。

思わぬ事故・トラブルなどで賃料を得られない場合や、近くに競合物件ができて賃料を下げざるを得ない場合もあることに注意が必要です。

【※編集部注】50歳を超えてから「月30万円の不労所得」を作る4つの方法

5. 厚生年金に合わせて不労所得で豊かな老後を目指す

先に述べたように、サラリーマンは老後、厚生年金を受給します。データからわかるように、月額25万円の厚生年金を受給している人はごくわずかです。

年金収入だけで老後を生き抜くのは難しい？と心配した人もいるでしょう。年金の受給を開始する前に、つまり現役世代から、できるだけ早く老後のために貯蓄することが重要です。

まず、時間をかけて自分のマネープランを考えてみませんか。

参考資料

齊藤 慧