3. 不労所得につながる投資1：高配当の株式で毎月収入を得る
株式投資のメリットの1つでもありますが、銘柄によって配当が出る企業があります。
日本株の銘柄によっては、年2回配当がある企業もあります。また、米国株式では年4回の企業も存在します。
銘柄ごとに配当が出る月を1～12月までそろえることができれば、毎月配当収入を得られます。
なお、配当利回りの高い企業を「配当貴族」と呼ぶこともあります。そうした銘柄を好む投資家もいます。
ただ、配当は業績に連動するのが基本なので、業績リスクがあることに注意です。
株価は株式市場の影響を受けるので、配当を手にしたとしても、投資した銘柄の株価が当初より落ちていることもあります。
4. 不労所得につながる投資2：不動産投資で収入を得る
毎月の家賃収入を得られる可能性のあるのが、不動産投資です。
ただし、手元にまとまった資金がない場合には、金融機関から借り入れをする必要があります。
借金に抵抗がない人であれば問題ないですが、抵抗がある人には難しいでしょう。
また、不動産の専門家である浦田健氏によれば「（表面）利回りで12～13％以上で3000万円の（収益）物件を、半分を自己資金、半分をローンで計2戸購入することができれば、ざっくり計算して月30万円のキャッシュフローを確保することができます」としています（※編集部注）。
注意点としては、仮に良い収益物件を手に入れても、そのままほったらかしで運用することはできません。
事故などで想定していた賃料を得られない場合や、競合物件が近くにできて賃料を下げなければいけないケースもあり得ますし、物件が古くなれば修繕費が必要になったりもします。
不動産投資を成功させるには、さまざまな要因があります。投資家がなかなか予測できない状況が起こりやすく、初心者の方には難しいでしょう。計画的に返済できない可能性もあります。
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