60歳代、住宅ローン残高の中央値は200万円。みんな年収の何パーセントを返済に回しているのか

住宅ローンの融資率と返済負担率の実態

同調査では、融資率と返済負担率のデータも開示されました。

ちなみに、融資率とは物件価格に占める借入額の割合です。

融資率について、変動型、固定期間選択型、全期間固定型で最も多かったのは3種類揃って「90％超100％以下」となりました。

皆さん、レバレッジをかなり効かせて住宅を購入していることがわかりました。

次は、返済負担率についてです。

返済負担率とは、年収に占める年間返済額の割合を指します。

変動型、固定期間選択型、全期間固定型について、最も多かったのは3種類揃って「15％超20％以内」となりました。

また、割合としては少ないですが、年収の40％超を返済に回している人も見受けられました。