5. 賃貸経営の安定を図る施策の一つに「家賃保証」を

家賃滞納は、たとえそれが数ヶ月続いたとしても、オーナー独自の判断で勝手に鍵を替えたり入居者を追い出したりすることは法律違反となります。

裁判など法的手段を取ることになるため長期化・複雑化するケースもあり、物件オーナーにとっては経済的・精神的に大きな負担となるでしょう。

今や家賃保証会社の利用率が8割に上るというデータが、多くの大家さんがこうしたリスクを避けたがっていることを物語っているといえます。

オーナー・入居者双方のメリット・デメリットをよく理解し、家賃保証会社導入の可否を検討したいものですね。

※この記事はLIFULL HOME'S 不動産投資コラムより提供を受けたものです。

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LIFULL HOME'S 不動産投資編集部