不労所得を狙える？サブリース・不動産一括借り上げのメリット
不動産一括借り上げ・サブリースのメリットは、管理の手間がかからず、一定の賃料収入が見込めることです。
サブリース・不動産一括借り上げのメリット1. 管理の手間がかからない
一般的な「管理委託」は、管理業務の一部を管理会社に一任し、管理の手間を軽減する目的のものです。
一方で、サブリースはサブリース業者がオーナーと入居者の間に入る構図。募集・家賃回収・更新・退去に伴う手続き・原状回復・メンテナンスなど、管理業務のほぼ全てをサブリース業者に一任できます。
サブリース・不動産一括借り上げのメリット2. 一定の賃料収入が見込める
サブリース業者は一括して建物を借り上げますので、オーナーは入居率や空室数にかかわらず、一定の収入を得ることができます。
