不労所得4.不動産投資

不労所得と聞いて思い浮かぶ人も多いのが、不動産投資です。例えば、マンションやアパートを一棟買いすると、部屋の数によっては月30万円以上も見込めます。

利回りはさまざまですが、表面利回り12%なら3000万円の元本となります。管理コストなどを考慮すると実質利回りは下がってしまうものの、管理会社ではなく自分で物件管理をすれば費用は抑えられる可能性があります。

不動産投資は、ローンを組むことも方法のひとつ。手元に資金がなくても、例えば頭金半分とローン半分にすることで、リスクは抑えられるでしょう。

複数の資産を組み合わせて不労所得を得る

収入が毎月安定して入れば嬉しいもの。ただ、こうした仕組みを作る選択肢は数少ないです。

そのため、毎月ではなく「年間」単位での不労所得として、さまざまな資産を組み合わせて定期的に収入が得られる仕組みを自分で構築するのもひとつです。資産を分けることで、リスクの軽減にもつながるでしょう。

人生100年時代、セカンドライフを支える仕組みづくりについて、検討してみてはいかがでしょうか。

参考資料

齊藤 慧