住宅事情は？

負債のほとんどを住宅ローンが占めていたように、年収600万円台で住宅を購入される方も多いようです。

住宅については、「この年収で購入しても大丈夫？」と悩まれる方も少なくないですよね。世帯年収600万円の場合、持ち家率はどれくらいでしょうか。

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持ち家率

  • 年収600万～650万円世帯：83.0％
  • 年収650万～700万円世帯：78.4％

同調査によると、年収600万～650万円世帯、年収650万～700万円世帯で約8割と、多くの世帯で持ち家です。

実際に住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」から、2020年度にフラット35を利用された方の年収分布を多い順に見てみましょう。

  • 400万円未満：22.1％
  • 400~600万円未満：40.5％
  • 600~800万円未満：20.5％
  • 800~1000万円未満：8.9％
  • 1000~1200万円未満：3.8％
  • 1200万円以上：4.3％

上記を見てわかるように、400~600万円未満が最も多い結果となりました。利用者の中では年収800万円未満が83.1％。平均年収は602万円です。

住宅の購入価格に平均について、2020年度の全国の所要資金（注文住宅は予定建築費と土地取得費の合計、新築住宅は購入価格）をみると以下の通り。

2020年度の全国の所要資金

  • マンション：4545万円
  • 土地付き注文住宅：4397万円
  • 注文住宅：3534万円
  • 建売住宅：3495万円

それぞれ、前年度よりも価格が上昇しています。上記は全国のため実際は地域により差がありますが、平均で3000～4000万円の住宅を購入されることが多いようですね。