中東情勢の緊迫化や新型コロナウイルス（COVID-19）による肺炎の拡大で株式市場は不透明感を増しています。東証REIT指数は年初から上昇してきましたが、REITも足元は大きく下落してきています。この記事では、東証REIT指数の特徴と投資する方法について解説します。

REIT（リート）とは

REIT（リート）とは、多くの投資家から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買液を原資として投資家に配当する金融商品で、一般的には「不動産投資信託」と呼ばれています。

投資家は、REITを通じて間接的に不動産のオーナーになり、不動産のプロによる運用成果を享受できるのです。REITの投資対象には、オフィスビルや住宅・商業施設・ホテル・物流施設・ヘルスケア施設などがあります。

東証REIT（リート）指数とは

東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場するREIT（不動産投資信託）全銘柄を対象にした時価総額加重型の指数。2003年3月31日の時価総額を1,000とした場合に、現在の時価総額がどの程度になっているのかを表しています。