固定資産税

賃貸住まいであれば固定資産税の負担はありませんが、マンション・一戸建の所有者には固定資産税や都市計画税が課税されます。

固定資産税は土地・建物の不動産評価額から算出され、土地に関してはマンションの場合、敷地面積を戸数で割った数値となります。建物に関しては耐用年数を含めて評価されます。

耐用年数をみると、木造一戸建ての場合は22年、鉄筋コンクリート造のマンションでは47年として評価され、マンションの方が長期にわたり高く評価される傾向にあります。

ただし、年数が経過して建物の価値が下がっていけば、税額も徐々に下がっていきます。

まとめにかえて

いかがでしたか？

広さや部屋数、通勤通学への利便性など、住まいに求める条件は家族ごとに異なります。

また、購入時にはベストだと思った物件も、長いライフステージの中で見直しが必要となることもあるでしょう。

将来Uターンを予定している、子どもの独立後は住み替えを検討したい、老親を呼び寄せる必要できた、などそれぞれの事情があります。

家族が幸せに暮らすために、フレキシブルな選択ができる住まい選びをしたいですね。

「これは！」と思える物件が見つかった時、早めに行動できるように、日頃から住宅ローン返済を意識した家計管理を行ってみましょう。

「一生モノの買い物」に備えて、お金との付き合い方について家族で話し合うことで、ライフスタイルそのものも見つめなおすことができるのではないでしょうか。

【参考URL】
（※）『毎月の返済額から借入可能金額を計算』フラット35　住宅金融支援機構　
『都道府県・主要都市のマンションストック戸数＆マンション化率 2019』Kantei eye 102(マンション化率/マンション・一戸建て住宅データ白書)㈱東京カンテイ

LIMO編集部