【住宅体験談】注文住宅で「お金の後悔」を抱える人の共通点とは？《年代別》おひとりさま世帯・夫婦世帯の「住宅ローン残高」はいくらか元メガバンク銀行員が解説。「東京都で予算3500万円」で注文住宅を建てた40代の体験談つき | LIMO

梅雨の晴れ間に差し込む日差しに初夏の訪れを感じる季節となりました。マイホームの購入に向けて、資金計画を具体的に進めている方も多いのではないでしょうか。

国土交通省住宅局が公表した「令和6年度住宅市場動向調査報告書」によると、土地を購入して注文住宅を新築した世帯の購入資金の平均は6188万円、自己資金比率は32.2％（1992万円）となっています。

筆者がメガバンクに勤務していた頃、リテール営業として数多くのお客さまの住宅ローン手続きやライフプランの相談に携わってきました。その現場経験から言えるのは、住宅ローンや注文住宅に関する悩みは尽きないということです。

本記事では、国土交通省住宅局のデータに加え、東京都で予算3500万円で注文住宅を建てた40代の方の実例をもとに、家づくりで感じやすい「後悔ポイント5つ」と「満足ポイント5つ」をご紹介します。

1. 注文住宅を建てた世帯が後悔するポイント5つ

国土交通省住宅局の「令和6年度住宅市場動向調査報告書」では、注文住宅を建てた人に対し「住宅選択で妥協した点」を調査しています。妥協した項目は、住み始めてから後悔につながりやすいポイントともいえるでしょう。

三大都市圏で注文住宅を建築した世帯では、71.4％の人が住宅選択で妥協した点として「価格（予定より高くなった）」を挙げています。

理想を追求するうちに予算をオーバーしてしまい、後悔につながりやすいポイントと言えます。

価格に次いで妥協されやすいのが「住宅の広さ」であり、40.1%の人が妥協したと回答しています。

都市部では土地価格が高くなりやすく、予算との兼ね合いから十分な広さを確保できず、住み始めてから不便さを感じるケースもあります。

31.3%の人が「間取り、部屋数」を妥協点として挙げています。

敷地面積や建築費の制約から、希望していた部屋数や理想的な間取りを諦めざるを得ない状況がうかがえます。

19.8%の人が「職場からの距離」を妥協しています。

希望するエリアでは予算に収まらず、通勤時間を優先できなかった結果、毎日の移動が負担になってしまうケースもあるようです。

コストを抑えるために「住宅のデザイン」を妥協したという人は14.7％いました。外観や内装、外構などのこだわりを削ったことが、住み始めてからの心残りにつながる場合もあります。

※本文中の割合（71.4％、40.1％、31.3％、19.8％、14.7％）は、国土交通省住宅局「令和6年度住宅市場動向調査報告書」をもとにしています。