4. 【年代別】みんなの「住宅ローン」平均残高はいくら残ってる？
マイホームを検討する際は、「今の収入で払えるか」だけでなく、「定年後も無理なく払っていけるか」という一歩先を見据えた視点がとても大切になります。
J-FLEC（金融経済教育推進機構）の「家計の金融行動に関する世論調査 2025年」をもとに、住宅ローン残高の平均を確認してみましょう。
4.1 単身世帯：住宅ローン残高（平均）
- 20歳代：158万円
- 30歳代：413万円
- 40歳代：232万円
- 50歳代：547万円
- 60歳代：299万円
- 70歳代：348万円
4.2 二人以上世帯：住宅ローン残高（平均）
- 20歳代：919万円
- 30歳代：1916万円
- 40歳代：1651万円
- 50歳代：1117万円
- 60歳代：697万円
- 70歳代：474万円
二人以上世帯の60歳代では、住宅ローン残高の平均が約700万円となっており、リタイアを迎える時期でも返済負担を抱えている状況がうかがえます。
退職金や将来の繰り上げ返済を過度に当てにせず、現役時代に無理なく返済できる借入額を見極めることが、老後の安心へとつながります。
長期的な視点でライフプランを見つめ直し、ゆとりを持った住まいづくりを進めていきましょう。
5. まとめにかえて
理想の住まいは、住む人の数だけ形があります。
家族のライフスタイルに合った家を実現するために、実際に家を建てた人の体験談や客観的なデータを参考にしながら、一歩ずつ検討を進めていきましょう。
本記事が、これからのマイホームづくりの参考になれば幸いです。
参考資料
中本 智恵
