【2026年最新】実家の庭が「負動産」に？放置厳禁な理由と、雑草対策の手間を減らすグランドカバー3選《園芸のプロ監修》 2026年4月1日から住所変更登記も義務化へ。空き家・実家管理の負担を減らすグランドカバーと防犯の知恵

2025年、いわゆる「団塊の世代」の方々がすべて75歳以上の後期高齢者となり、日本の超高齢社会はいよいよ本格的な段階を迎えました。

こうした背景のなか、庭のある実家を相続された方や、親が入院されたり、体力的に庭いじりが難しくなったりして、実家の庭の雑草管理に直面する方もいるでしょう。

誰も住まなくなった「空き家」や、手入れが難しくなった「庭」の管理は、思い出が詰まっている場所だからこそ、頭を悩ませる問題です。

しかし、放置は見た目だけの問題ではありません。害虫の発生や防犯面の不安、さらには自治体からの指導や増税のリスクまで潜んでいます。

この記事では、園芸のプロが推奨する「管理負担を抑えるグランドカバー」を中心に、2026年4月から始まる新しい登記ルールについても解説します。

1. 【園芸のプロ監修】雑草対策の手間を減らすグランドカバー3選

広い範囲を効率よく覆い、毎日の草むしりの負担を軽くしてくれる、丈夫で扱いやすい3つの種類をピックアップして見ました。

1.1 春の彩りとカバー力「シバザクラ（芝桜）」

春になると、地面を覆うように可憐な花を咲かせるシバザクラは、横に広がる力が強く、グランドカバーとして非常に優秀です。 暑さや寒さ、乾燥にも強く、やせた土でも育ちやすいのが魅力で、日当たりと水はけの良い場所に適しています。

花が終わったあとに、少し散髪をするように軽く刈り込んであげることで風通しが良くなり、夏の蒸れ対策にもなります。ただし湿気が多い環境では蒸れやすいため、その点には少し注意が必要です。

1.2 手間を減らしたいなら「クリーピングタイム」

地面を這うように広がり、しっかりと密度が出るハーブ系のグランドカバーです。 雑草を抑える力が強く、根付いてしまえば比較的丈夫でたくましく育ってくれるため、「できるだけ手間を減らしたい」という方に向いています。

踏むとほのかに爽やかな香りが広がるのも魅力です。 日当たりの良い場所を好み、植え付け直後は根付くまで水やりが必要になりますが、その後は比較的手間がかかりにくい植物です。

ただし、人が頻繁に踏む場所では一部が薄くなることもあります。 とにかく管理をラクにしたい場合は、このように横にしっかり広がる種類を選ぶことがポイントになります。

1.3 一年中「手入れされている感」を出す「這性ローズマリー」

地面を這うタイプのローズマリーは、常緑で一年中緑を保つのが特徴です。冬枯れの季節でもお庭が寂しくならず、「きちんと管理されている印象」を与えてくれます。

乾燥に強く丈夫な一方で、過度な湿気にはやや弱いため、水はけの良い場所に植えることが大切です。花期が長いのも嬉しいポイントです。

2. 植物のお世話が難しい場合の選択肢

「水やりに通えない」「できるだけ放置に近づけたい」といった場合は、無理に植物にこだわる必要はありません。

防草シートの上に人工芝を敷く方法は、見た目の緑を保ちながら管理の手間を大きく減らせるため、「雰囲気は残したいけれど手入れは難しい」という方に向いています。

また、防草シートと砂利を組み合わせる方法は、コストと手間のバランスが良く、現実的な選択肢として多く選ばれています。

歩くと音が出るため、防犯面での安心感にもつながります。 コンクリートで固める方法もありますが、「できるだけ自然な雰囲気を残したい」という方には、こうした方法の方が取り入れやすいでしょう。

3. 防犯と景観を両立させる「プラスアルファ」の植栽

雑草対策という実用面に加え、家の安心を守る機能や、庭の景観を整える美しさを備えた植物もあわせてご紹介します。

3.1 メギ（目木）

窓の下などに植えることで、その鋭いトゲが侵入しにくい環境づくりの一助となり、自然な形で防犯面の抑止効果が期待できます。 ただし、人がよく通る場所や隣地との境界付近に植えるとケガやトラブルの原因になるため、場所選びには注意が必要です。

3.2 タマリュウ（玉竜）

日陰にも強く、和の趣を感じさせる落ち着いた緑で、足元を静かに彩ってくれます。和風・洋風どちらの雰囲気にもなじみやすく、手入れの負担も比較的少ないのが特徴です。 ただし、横に広がる力はそれほど強くないため、これだけで雑草を抑えるのはやや難しい面があります。

雑草対策として取り入れる場合は、防草シートと組み合わせるなどの工夫をするとより効果的です。

4. 【重要】知っておきたい「法律・税金」の最新リスク

実家の管理を後回しにしていると、2026年現在、以下のような法的なリスクに直面します。

4.1 改正空き家法による増税リスク

2023年の法改正により、適切な管理がなされていない「管理不全空家」も行政の指導対象となりました。

雑草の繁茂や枝の越境を放置し、自治体から「勧告」を受けると、住宅用地特例による固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大幅に増える可能性があります。

さらに深刻なのは、その後の「命令」に従わない場合に最大50万円の過料（罰則）が科されることや、自治体が強制的に草刈りや撤去を行う「行政代執行」が行われるリスクです。

この場合、作業にかかった多額の費用はすべて所有者に請求されます。「まだ大丈夫」と先送りにせず、早めにグランドカバーなどの対策を検討することが、大切な資産を守る第一歩となります。

※1「管理不全空家」とは：放置すれば倒壊等の危険がある「特定空家」になる恐れがある、管理が不適切な空き家のこと。

4.2 【2026年4月施行】住所・氏名の変更登記が義務化

2024年の相続登記義務化に続き、いよいよ「住所や氏名の変更登記」も義務化されます。以下のポイントは必ず押さえておきましょう。

• ルール： 住所等に変更があった日から2年以内に登記申請が必要。
• 罰則： 正当な理由なく怠った場合、5万円以下の過料の対象に。

【超重要】過去の変更も対象です

今回の法改正で最も注意すべきは、「施行日（2026年4月1日）より前に住所を変えた人」も対象になる点です。すでに引っ越し済みの場合でも、令和10年（2028年）3月31日までに変更登記を済ませる必要があります。

5. 「放置しない状態」を無理なくつくるために

空き家や庭の管理は、「完璧にきれいに保つこと」よりも、放置されていない状態を維持することが大切です。

雑草が生い茂るなど管理不足の状態が続き、自治体からの指導・勧告等に適切に対応せず放置した場合には、固定資産税の優遇措置が外れ、税負担が大きくなる可能性もあります（条件による）。

とはいえ、すべてを無理に自分で管理する必要はありません。 植物の力を借りる方法もあれば、人工素材を賢く取り入れる方法もあり、ご家庭の事情に合った選び方があります。

完全に手間をなくすことは難しくても、「無理なく続けられる形」に整えることは十分に可能です。 ご実家のお庭が、皆様にとって悩みの種ではなく、少しでも安心できる場所へと変わっていきますように。

参考資料

• 空家等対策の推進に関する特別措置法（e-gov法令検索）
• 政府広報オンライン「空き家の活用や適切な管理などに向けた対策が強化。トラブルになる前に対応を！」
• 法務省「住所等変更登記の義務化特設ページ」

LIMOガーデニング部