「新品がいいよね」築35年アパートの黄ばんだ便座→新しく交換して快適なトイレに大変身 土地所有者の約6割が「相続」で取得。DIYで磨く住まいの価値が、次世代への最良のギフトに？統計で見る、年収に左右されない“賢い資産継承”のコツも紹介。