3. リバースモーゲージとは
「年金だけでは生活が厳しい」という方から活用されているのが、リバースモーゲージです。リバースモーゲージとは、自宅を担保にしてお金を借りる金融商品です。
自宅に住み続けながら、老後の生活資金を借入れることができるため、実際に利用するシニア層は少なくありません。毎月の返済は利息のみで、元金は契約者が亡くなった後に自宅を売却して一括返済する仕組みです。
4. リバースモーゲージの活用は慎重に判断
リバースモーゲージは基本的に変動金利であり、金利が上昇すると返済額が増えます。実際に、日本銀行の政策金利引き上げに伴ってリバースモーゲージ（シニア向け自宅担保融資）の適用金利が上昇しており、2～3％程度となっています。
リバースモーゲージは利息のみを返済する仕組みで、借り入れた元金は減りません。長生きするほど支払利息が増えるため、想定以上に長生きした場合、「手元のお金が枯渇しても利息を支払い続ける」という事態になりかねません。
なお、住んでいる住居がマンションの場合、リバースモーゲージの対象外となるケースが一般的です。建物だけだと経年劣化により価値が下がるため、金融機関からすると、将来貸したお金を回収できないリスクがあるためです。
リバースモーゲージは老後資金を用意する一つの選択肢になり得ますが、本当に他に手段はないか、利息の返済を長期間にわたって継続できるかどうかを慎重に判断しましょう。
