2025年5月に、Song合同会社が全国の20〜40代男女200名を対象に実施した 「住まいとお金」に関する意識・実態調査の結果が発表されました。
その結果、年代別の平均住居費と負担率を算出したところ、30代は平均29.9％と最も高いことが分かりました。
この調査のモデル世帯（焦点を当てた3タイプ） は「シングル（27歳・会社員）：都心1K賃貸・家賃8.2万円／手取り25万円 」、「DINKs（33歳共働き夫婦）：郊外3LDK分譲マンション・住宅ローン12.3万円／世帯手取り45万円 」および「子育て世帯（40歳・38歳＋子2人）：築20年戸建て・ローン残高1,200万円／リフォーム予定300万円」となっている
出所：PRTIMES「20–40代の「住まいとお金」リアリティ調査2025」
- 調査期間：2025年3月1日〜3月7日
- 調査方法：インターネットによるアンケート調査
- 調査対象：全国の20〜40代の男女 200名
- 実施機関：Song合同会社
住居費の負担率がどの年代も3割近くと、決して小さくない割合を占めていることがわかります。そのため、家の住み替えや購入を検討する場合、多くの人は慎重になるのではないでしょうか。
今回は、家の種類の中でも「建売住宅」を購入した人の体験談をご紹介します。
建売住宅とは、主に不動産会社が、「土地」と「建物」がセットで販売されている住宅のことを指します。
また似たような言葉に「分譲住宅」もあります。大和ハウス工業株式会社のホームページによれば、「建売住宅」と「分譲住宅」という言葉には厳密な定義がなく、一般的にほぼ同義で使われているということです。
住宅金融支援機構が発表した最新の「フラット35利用者調査」によると、融資区分別（建て方別）の利用割合は、「注文住宅」（土地付注文住宅・注文住宅）が44.2％、「建売住宅」が20.4％と、建売住宅を選ぶ人は注文住宅を選ぶ人の半分以下となっています。
また最近では、建物が既に完成している状態で販売されている場合だけでなく、建物の建築中や着工前に販売を開始するケースも多くあります。
今回は「建物の建築中」に建売住宅を購入したLIMO編集部メンバーの実際の体験談を、満足ポイントと後悔ポイント、それぞれ3つずつ交えて語ってもらいました。
この事例は、次のようなメンバーの実際の体験談になります
- 【建築地】埼玉県
- 【購入金額】3500万円
- 【現在の年齢】42歳
- 【購入時の年齢】41歳
それでは、早速住宅を購入した本人に語ってもらいましょう。
1. 建売住宅の満足ポイント①：価格が安い
shigemi okano/shutterstock.com
LIMO編集部です。
私が今回購入した建売住宅で最も満足している点は、やはり1番価格の安さでした。注文住宅と比較して、建売住宅の一番の魅力と言ってもいいと思います。
なぜ安い価格で購入できるのかをハウスメーカーの担当者に聞いたところ、
- 材料をまとめ買いできるため安くなる
- 打ち合わせが少ない
- 取引態様売主物件である場合は仲介手数料が不要
- すでに建物の規格が決まっているため、申請や計画にかける費用が少ない
などを挙げてくれました。同じ規格で複数建築されることが多い建売住宅は、材料をまとめて購入できるため、材料費を安くすることができます。
またすでにできあがっている住宅を購入する場合は、打ち合わせの回数も少なくてすむことから、人件費も安く抑えられています。
「手間」を省けることが、価格の安さに繋がっているともいえます。
